職務責任
策略關鍵商場開發
1. 主導與百貨商場、科技廠區、大型商辦等業主進行所有展店的進駐、續約、撤櫃商務條件談判。
2. 核心目標:爭取最有利的租賃條件(包含租金、抽成比例、裝修補助)與合作模式。
3. 審閱與擬定租賃合約,確保公司利益及條款的完整性。
4. 執行展店項目的財務可行性分析(ROI),提供決策依據。
工程溝通與施工對接
1. 擔任公司與業主工程部門的單一窗口,對接所有技術細節。
2. 確認櫃位的水電、排煙、空調等公設條件符合餐飲營運需求。
3. 協調並解決施工期間的工程技術問題,確保門市能如期、順利開幕。
策略規劃與關係維護
1. 續約條件優化:
2. 負責既有櫃位的續約談判策略,爭取更優渥的續約條件。
3. 維護與主要百貨招商及科技廠區總務部門的長期良好關係。
理想的な求人
1. 5 年以上餐飲或連鎖零售業展店、商務洽談經驗。
2. 具備百貨商場進駐談判實戰經驗(必須)。
3. 熟悉工程介面溝通,對餐飲業的機電、消防、排煙等要求有基本理解。
4. 熟悉商業租賃合約與財務分析。